{"id":5189,"date":"2023-01-19T10:02:22","date_gmt":"2023-01-19T13:02:22","guid":{"rendered":"https:\/\/avantteimobiliaria.com.br\/2\/?p=5189"},"modified":"2023-01-19T10:13:24","modified_gmt":"2023-01-19T13:13:24","slug":"financiamento-de-imovel-usado-saiba-como-funciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avantteimobiliaria.com.br\/2\/financiamento-de-imovel-usado-saiba-como-funciona\/","title":{"rendered":"Financiamento de im\u00f3vel usado: saiba como funciona"},"content":{"rendered":"<h1><a href=\"https:\/\/avantteimobiliaria.com.br\/2\/financiamento-de-imovel-usado-saiba-como-funciona\/\">Financiamento de im\u00f3vel usado: saiba como funciona<\/a><\/h1>\n<p>Existem v\u00e1rias regras para obter um financiamento de im\u00f3vel usado, incluindo restri\u00e7\u00f5es cadastrais, uso de FGTS, renda familiar, comprometimento m\u00e1ximo de renda e presta\u00e7\u00f5es do financiamento. \u00c9 importante que o comprador esteja em dia com suas obriga\u00e7\u00f5es financeiras e que seu nome n\u00e3o conste no banco de dados de \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito. O uso de FGTS tem regras espec\u00edficas, como a necessidade de ter pelo menos tr\u00eas anos de FGTS e de n\u00e3o ter nenhum financiamento ativo no SFH. A renda familiar \u00e9 utilizada para validar o financiamento, e o comprometimento m\u00e1ximo de renda \u00e9 de 30% do valor da renda bruta mensal. \u00c9 importante fazer uma simula\u00e7\u00e3o de presta\u00e7\u00f5es antes de escolher o im\u00f3vel e procurar a assessoria de uma imobili\u00e1ria.<\/p>\n<h2><strong>Restri\u00e7\u00f5es cadastrais<\/strong><\/h2>\n<p>Esteja em dia com todas as suas obriga\u00e7\u00f5es financeiras, assim como em qualquer outro tipo de financiamento. Ou seja, seu nome n\u00e3o pode constar no banco de dados de \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito. \u00c9 importante que nem o comprador e nem o vendedor do im\u00f3vel estejam.<\/p>\n<h2><strong>Uso do FGTS<\/strong><\/h2>\n<p>A utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS na\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/avantteimobiliaria.com.br\/2\/todos-os-imoveis\/\">compra de um im\u00f3vel<\/a><\/strong>\u00a0deve respeitar algumas regras espec\u00edficas:<\/p>\n<ul>\n<li>O im\u00f3vel financiado precisa estar na mesma cidade (ou regi\u00e3o metropolitana) que o comprador reside e\/ou trabalha;<\/li>\n<li>\u00c9 preciso ter, pelo menos, tr\u00eas anos de FGTS;<\/li>\n<li>O comprador n\u00e3o pode ter nenhum financiamento ativo no SFH (Sistema de Financiamento Habitacional), assim sendo, em nenhum lugar do pa\u00eds;<\/li>\n<li>O comprador n\u00e3o pode ter nenhum im\u00f3vel registrado em seu nome, que se localize no munic\u00edpio de sua atual resid\u00eancia ou trabalho, ainda que nos munic\u00edpios vizinhos e integrantes da mesma regi\u00e3o metropolitana;<\/li>\n<li>Caso os recursos de FGTS j\u00e1 tenham sido utilizados no im\u00f3vel que se pretende comprar, voc\u00ea deve aguardar a car\u00eancia de tr\u00eas anos para poder us\u00e1-lo.<\/li>\n<li>O valor do FGTS s\u00f3 \u00e9 liberado ap\u00f3s a entrega da matr\u00edcula do im\u00f3vel com o registro da escritura em nome do comprador;<\/li>\n<li>Caso o comprador tenha utilizado o FGTS anteriormente, observar os itens acima e esperar o per\u00edodo de dois anos para utiliz\u00e1-lo.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_5195\" style=\"width: 760px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-5195\" class=\"wp-image-5195 size-full\" src=\"https:\/\/avantteimobiliaria.com.br\/2\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Financiamento-de-imovel-usado-saiba-como-funciona-1.jpg\" alt=\"Financiamento de im\u00f3vel usado saiba como funciona\" width=\"750\" height=\"420\" srcset=\"https:\/\/avantteimobiliaria.com.br\/2\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Financiamento-de-imovel-usado-saiba-como-funciona-1.jpg 750w, https:\/\/avantteimobiliaria.com.br\/2\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Financiamento-de-imovel-usado-saiba-como-funciona-1-300x168.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><p id=\"caption-attachment-5195\" class=\"wp-caption-text\">Financiamento de im\u00f3vel usado saiba como funciona<\/p><\/div>\n<h2><strong>Renda familiar para o financiamento de im\u00f3vel usado<\/strong><\/h2>\n<p>A valida\u00e7\u00e3o do financiamento s\u00f3 acontece com a comprova\u00e7\u00e3o de renda m\u00ednima, como em outras opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito. A boa not\u00edcia \u00e9 que, dependendo do banco escolhido, \u00e9 poss\u00edvel juntar a renda de at\u00e9 tr\u00eas pessoas para chegar no valor .<\/p>\n<p>Cada banco analisa a composi\u00e7\u00e3o dos clientes conforme seus pr\u00f3prios crit\u00e9rios, verificando o estado civil e o parentesco.<\/p>\n<h2><strong>Comprometimento m\u00e1ximo de renda<\/strong><\/h2>\n<p>A libera\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito do comprador \u00e9 concedida apenas quando os valores das presta\u00e7\u00f5es n\u00e3o excedam a 30% do valor da renda bruta mensal, seja familiar ou individual.<\/p>\n<h2><strong>Presta\u00e7\u00f5es do financiamento de im\u00f3vel usado<\/strong><\/h2>\n<p>Antes de escolher o seu im\u00f3vel, fa\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o e analise o valor que voc\u00ea pode financiar. Dessa forma, verifique os valores das presta\u00e7\u00f5es que ter\u00e1 que pagar e se est\u00e3o dentro das suas condi\u00e7\u00f5es financeiras. Assim, ficar\u00e1 mais f\u00e1cil saber o im\u00f3vel que voc\u00ea pode comprar.<\/p>\n<p>Na hora de\u00a0<strong>comprar um im\u00f3vel<\/strong>\u00a0por financiamento, busque a assessoria de uma imobili\u00e1ria que voc\u00ea confie para que voc\u00ea se sinta mais seguro. Desta forma, ela \u00e9 capaz de te ajudar a realizar o seu sonho e indicar os melhores caminhos.<\/p>\n<p>Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe um pouco mais sobre o financiamento imobili\u00e1rio, que tal dar mais um passo para a sua conquista?\u00a0Estamos preparados para te ajudar desde a busca ao encontro do im\u00f3vel ideal.<\/p>\n<p>Visite o nosso\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/avantteimobiliaria.com.br\/2\/\">site<\/a>\u00a0<\/strong>e agende uma visita aos im\u00f3veis que mais interessarem.\u00a0O processo \u00e9 r\u00e1pido e pr\u00e1tico. Por\u00e9m, se quiser aux\u00edlio,\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/avantteimobiliaria.com.br\/2\/contato\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">entre em contato<\/a><\/strong>\u00a0e ajudaremos no que for preciso. Estamos sempre aqui para voc\u00ea!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Financiamento de im\u00f3vel usado: saiba como funciona Existem v\u00e1rias regras para obter um financiamento de im\u00f3vel usado, incluindo restri\u00e7\u00f5es cadastrais, uso de FGTS, renda familiar, comprometimento m\u00e1ximo de renda e presta\u00e7\u00f5es do financiamento. \u00c9 importante que o comprador esteja em dia com suas obriga\u00e7\u00f5es financeiras e que seu nome n\u00e3o conste no banco de dados [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5194,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5189","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.13 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ 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