{"id":5107,"date":"2023-01-03T10:38:39","date_gmt":"2023-01-03T13:38:39","guid":{"rendered":"https:\/\/avantteimobiliaria.com.br\/2\/?p=5107"},"modified":"2023-01-03T10:49:13","modified_gmt":"2023-01-03T13:49:13","slug":"5-vantagens-de-comprar-imovel-a-vista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avantteimobiliaria.com.br\/2\/5-vantagens-de-comprar-imovel-a-vista\/","title":{"rendered":"5 vantagens de comprar im\u00f3vel \u00e0 vista"},"content":{"rendered":"
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O Brasil vive um momento de altas constantes na taxa b\u00e1sica de juros, a SELIC. Isso significa que produtos como cons\u00f3rcios e financiamentos imobili\u00e1rios est\u00e3o mais caros. O aumento nos juros faz com que o pre\u00e7o final da compra seja maior, algo que nenhum comprador deseja.<\/p>\n

Diante desse cen\u00e1rio, est\u00e1 claro que\u00a0comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista est\u00e1 valendo a pena.\u00a0<\/strong>Apesar de ser necess\u00e1rio juntar uma boa quantia, o custo benef\u00edcio desta op\u00e7\u00e3o de compra \u00e9 algo que todo interessado em adquirir uma casa ou apartamento deve conhecer e refletir.<\/p>\n

Neste artigo, vamos mostrar para voc\u00ea quais s\u00e3o as\u00a0principais vantagens de comprar im\u00f3vel \u00e0 vista.<\/strong><\/p>\n

Aproveite e conhe\u00e7a tamb\u00e9m algumas dicas importantes que v\u00e3o te ajudar na organiza\u00e7\u00e3o financeira para fazer um bom neg\u00f3cio. Boa leitura!<\/p>\n

5 vantagens de comprar im\u00f3vel \u00e0 vista<\/strong><\/a><\/h2>\n

Se voc\u00ea est\u00e1 interessado em comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista, nada melhor do que conhecer os benef\u00edcios que esta op\u00e7\u00e3o oferece.<\/p>\n

Afinal, estamos falando de uma transa\u00e7\u00e3o de altos valores, uma\u00a0decis\u00e3o que voc\u00ea precisa tomar com bastante consci\u00eancia<\/strong>, concorda?<\/p>\n

Portanto, veja agora\u00a05 vantagens da compra de im\u00f3vel \u00e0 vista:<\/strong><\/p>\n

1. Redu\u00e7\u00e3o do valor da compra<\/strong><\/h3>\n

Ao fechar um neg\u00f3cio imobili\u00e1rio \u00e0 vista, voc\u00ea tem a possibilidade de pagar exatamente quanto o im\u00f3vel vale. Digamos que seu objetivo \u00e9 adquirir um apartamento em Cap\u00e3o da Canoa por R$500 mil.<\/p>\n

Em um financiamento imobili\u00e1rio,<\/strong>\u00a0a institui\u00e7\u00e3o financeira onde voc\u00ea fez o financiamento paga \u00e0 construtora esse mesmo valor. Por\u00e9m, voc\u00ea paga os R$500 mil e mais os juros desse empr\u00e9stimo.<\/p>\n

A depender da quantidade de parcelas e da taxa de juros aplicada, o valor total da transa\u00e7\u00e3o pode chegar a, por exemplo, R$625 mil. Percebe a diferen\u00e7a?<\/p>\n

Apesar de n\u00e3o ter a necessidade de pagar os R$500 mil de uma s\u00f3 vez, ao longo do tempo\u00a0voc\u00ea vai pagar R$125 mil \u2013 um quarto do valor total \u2013 em forma de juros.<\/strong><\/p>\n

Por isso \u00e9 importante considerar a possibilidade de quitar a compra \u00e0 vista. J\u00e1 imaginou ter essa mesma quantia gasta em juros dispon\u00edvel no seu or\u00e7amento ao longo dos pr\u00f3ximos anos?<\/p>\n

2. Possibilidade de desconto<\/strong><\/h3>\n

Com certeza voc\u00ea j\u00e1 pechinchou alguma coisa no com\u00e9rcio e conseguiu um descontinho ao oferecer ao vendedor a op\u00e7\u00e3o de pagamento em dinheiro ou \u00e0 vista no cart\u00e3o de d\u00e9bito.<\/p>\n

Esse tipo de negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 bastante comum<\/strong>, inclusive no mercado imobili\u00e1rio, tanto com empresas quanto em negocia\u00e7\u00f5es diretas com propriet\u00e1rios.<\/p>\n

Para muitos vendedores, \u00e9 interessante receber uma quantia maior de uma s\u00f3 vez em vez de receber o valor parcelado por longos per\u00edodos.<\/p>\n

Se voc\u00ea quer comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista,\u00a0explore esse argumento<\/strong>\u00a0ao negociar para conseguir um abatimento do valor total!<\/p>\n

3. Oportunidade de fugir das oscila\u00e7\u00f5es da economia<\/strong><\/h3>\n

Para entender esse ponto,\u00a0vamos falar da taxa SELIC.<\/strong><\/p>\n

Ela \u00e9 a taxa b\u00e1sica de juros da economia brasileira, e serve como piso para o c\u00e1lculo de todas as al\u00edquotas que s\u00e3o aplicadas em empr\u00e9stimos, compras parceladas e, claro, financiamentos imobili\u00e1rios.<\/p>\n

Alguns financiamentos imobili\u00e1rios apresentam taxas de juros que sofrem reajustes conforme as mudan\u00e7as feitas. O que significa que\u00a0o valor total pago em juros pode aumentar ou diminuir\u00a0<\/strong>ao longo do tempo.<\/p>\n

\u201cMas se pode diminuir, por que isso \u00e9 uma desvantagem?\u201d<\/p>\n

O cen\u00e1rio econ\u00f4mico brasileiro \u00e9 quem explica essa d\u00favida.\u00a0A taxa SELIC est\u00e1 em\u00a0<\/strong>constante aumento desde janeiro de 2020<\/strong><\/a>\u00a0para tentar conter os efeitos da infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Com a chegada da pandemia, a infla\u00e7\u00e3o subiu mais ainda e a taxa seguiu em alta. Atualmente,\u00a0a SELIC est\u00e1 em seu maior valor desde 2016<\/strong>\u00a0e a tend\u00eancia \u00e9 que siga em alta pelos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

Por conta dessa proje\u00e7\u00e3o, vale a pena considerar a compra \u00e0 vista.<\/p>\n

4. Poder de negocia\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n

Al\u00e9m da possibilidade de conseguir descontos na compra, o fato do interessado ter em m\u00e3os a quantia para quitar o neg\u00f3cio \u00e0 vista \u00e9 algo que gera uma\u00a0situa\u00e7\u00e3o favor\u00e1vel na hora de negociar diferentes tipos de im\u00f3vel.<\/strong><\/p>\n

Digamos que voc\u00ea tem R$600 mil em m\u00e3os e viu um apartamento de 2 quartos por R$500 mil \u2013 dentro do seu or\u00e7amento \u2013 e um apartamento de 3 quartos por R$625 mil, que foge do seu plano de gastos.<\/p>\n

Agora, imagina que voc\u00ea informa aos donos do apartamento maior que pode pagar R$600 mil agora para ficar com o im\u00f3vel. Eles pensam um pouco e fecham o acordo.<\/p>\n

Pronto, mesmo que voc\u00ea tenha investido todo seu or\u00e7amento, sua compra foi bem melhor, afinal, um im\u00f3vel mais espa\u00e7oso sempre \u00e9 bom. Al\u00e9m disso, a metragem quadrada mais ampla tamb\u00e9m reflete na\u00a0valoriza\u00e7\u00e3o ao longo do tempo.\u00a0<\/strong><\/p>\n

5. Seu planejamento financeiro fica livre de imprevistos<\/strong><\/h3>\n

Quando voc\u00ea paga algo \u00e0 vista, a d\u00edvida vai embora de uma s\u00f3 vez. Est\u00e1 pago e acabou, nada de pensar em d\u00edvidas futuras, concorda?<\/p>\n

Na pr\u00e1tica, isso significa que seu planejamento financeiro fica\u00a0menos sujeito aos imprevistos.<\/strong><\/p>\n

\n
Quer um exemplo? Imagine que voc\u00ea e seu(sua) c\u00f4njuge fazem a compra de um im\u00f3vel financiado contando com a renda mensal que voc\u00eas t\u00eam atualmente.<\/div>\n<\/div>\n

Agora, pense o que pode acontecer com o planejamento financeiro do casal se um dos dois ficar desempregado?\u00a0Todo o planejamento de gastos ser\u00e1 alterado<\/strong>\u00a0para que a fam\u00edlia consiga pagar as parcelas, o que pode impactar o bem-estar e o padr\u00e3o de vida.<\/p>\n

Se o im\u00f3vel fosse comprado \u00e0 vista, o casal n\u00e3o teria que lidar com as altas parcelas do financiamento em um momento delicado.<\/p>\n

5 dicas antes de comprar im\u00f3vel \u00e0 vista<\/strong><\/h2>\n
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\"5

5 vantagens de comprar im\u00f3vel \u00e0 vista<\/p><\/div><\/figure>\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 percebeu algumas das vantagens de comprar im\u00f3vel \u00e0 vista, chegou a hora de conferir como se preparar para fazer um bom neg\u00f3cio e planejar suas finan\u00e7as para isso. Confira!<\/p>\n

1. Tenha uma reserva financeira bem estruturada<\/strong><\/h3>\n

Um dos maiores erros de quem compra \u00e0 vista \u00e9 acreditar que sua reserva financeira deve\u00a0conter apenas o valor do im\u00f3vel.<\/strong>\u00a0Al\u00e9m da quantia para quitar a transa\u00e7\u00e3o, pense que n\u00e3o \u00e9 prudente ficar \u201ctotalmente descoberto\u201d.<\/p>\n

Antes de fazer o pagamento, vale a pena esperar um pouco e\u00a0economizar uma quantia a mais para reiniciar sua reserva<\/strong>\u00a0e criar margem para qualquer emerg\u00eancia financeira.<\/p>\n

2. Crie um planejamento financeiro<\/strong><\/h3>\n

Pagar \u00e0 vista significa ter uma boa quantia de dinheiro \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para fechar o neg\u00f3cio. Ou seja, voc\u00ea ter\u00e1 que poupar e juntar durante um tempo para isso.<\/p>\n

A melhor forma para\u00a0 projetar esse \u201ctempo de poupan\u00e7a\u201d e encontrar o valor ideal que deve ser guardado m\u00eas a m\u00eas \u00e9 criando um planejamento financeiro. Esse plano financeiro deve conter:<\/p>\n

    \n
  1. Seus gastos fixos mensais (aluguel, condom\u00ednio, mensalidade escolar, plano de sa\u00fade etc);<\/li>\n
  2. Gastos fixos que t\u00eam valor oscilante (contas de \u00e1gua, luz, telefone etc);<\/li>\n
  3. Despesas com alimenta\u00e7\u00e3o (tanto em mercados quanto em restaurantes e delivery);<\/li>\n
  4. Valor gasto com compras em geral (sejam itens necess\u00e1rios ou sup\u00e9rfluos);<\/li>\n<\/ol>\n

    Al\u00e9m das despesas, \u00e9 preciso inserir tudo que entra, ou seja,\u00a0seu sal\u00e1rio e de todos os familiares\u00a0<\/strong>e o valor de qualquer eventual reserva (como uma poupan\u00e7a ou um investimento).<\/p>\n

    Com base nesses dados, voc\u00ea ser\u00e1 capaz de enxergar quanto sua fam\u00edlia gasta todos os meses e quanto sobra para a compra do im\u00f3vel.<\/p>\n

    3. Tenha disciplina com os gastos<\/strong><\/h3>\n

    Se seu maior objetivo \u00e9 comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista, pense que alguns sacrif\u00edcios podem ser necess\u00e1rios.<\/p>\n

    Talvez seja necess\u00e1rio reduzir as viagens em fam\u00edlia ou priorizar a compra do im\u00f3vel em rela\u00e7\u00e3o a outros poss\u00edveis investimentos.<\/p>\n

    Tudo isso \u00e9 chato, a gente sabe. Contudo, a disciplina e economia valem a pena, afinal, voc\u00ea estar\u00e1\u00a0investindo ainda mais no futuro da sua fam\u00edlia.<\/strong><\/p>\n

    4. Reveja alguns padr\u00f5es<\/strong><\/h3>\n

    Por falar em disciplina com gastos, pense se voc\u00ea pode abrir m\u00e3o de certos luxos para\u00a0reduzir os gastos mensais\u00a0<\/strong>e contribuir para aumentar a reserva feita para a compra do im\u00f3vel \u00e0 vista.<\/p>\n

    Imagine que voc\u00ea \u00e9 solteiro e sem filhos e tem uma caminhonete que vale R$100 mil que gera um gasto mensal de R$450 em combust\u00edvel.<\/p>\n

    Se seu objetivo maior \u00e9 quitar um apartamento de uma s\u00f3 vez, certo? Ent\u00e3o, por que n\u00e3o trocar seu ve\u00edculo por um modelo menor que custa R$40 mil e gasta cerca de R$300\/m\u00eas em combust\u00edvel?<\/p>\n

    Em uma negocia\u00e7\u00e3o como essas, voc\u00ea sai com R$60 mil em m\u00e3os para colocar na reserva financeira e ainda ter\u00e1 uma redu\u00e7\u00e3o de R$150 nas despesas mensais!<\/p>\n

    Pense sobre isso: alguns padr\u00f5es que voc\u00ea adota em sua vida podem sofrer altera\u00e7\u00f5es, mesmo que moment\u00e2neas, para que seja poss\u00edvel economizar um pouco mais e diminuir o tempo necess\u00e1rio para juntar a quantia para a compra do im\u00f3vel \u00e0 vista.<\/p>\n

    5. Escolha um im\u00f3vel compat\u00edvel com sua renda<\/strong><\/h3>\n

    N\u00e3o adianta tentar dar o passo maior que a perna. O valor do im\u00f3vel deve ser compat\u00edvel com sua renda, sua reserva financeira e com seu padr\u00e3o de vida.<\/p>\n

    Uma escolha errada pode gerar muitos desafios, como ter que pagar altos valores com impostos ou com a mensalidade do condom\u00ednio, por exemplo.<\/p>\n

    Seja realista<\/strong>\u00a0na hora de escolher o im\u00f3vel que voc\u00ea vai comprar \u00e0 vista.<\/p>\n

    Caso o valor seja muito maior que sua renda, voc\u00ea tamb\u00e9m ter\u00e1 que se\u00a0planejar e poupar durante mais tempo.<\/strong>\u00a0E n\u00e3o se esque\u00e7a que ao longo dos anos o im\u00f3vel pode valorizar, ficando cada vez mais longe do seu alcance.<\/p>\n

    Encontre as melhores ofertas!<\/strong><\/h2>\n

    Agora que voc\u00ea j\u00e1 conhece as vantagens de comprar im\u00f3ve \u00e0 vista e descobriu dicas importantes para organizar suas finan\u00e7as para essa compra, n\u00e3o se esque\u00e7a que voc\u00ea precisa explorar o mercado imobili\u00e1rio para encontrar a casa ou apartamento dos seus sonhos.<\/p>\n

    Nem sempre essa tarefa \u00e9 f\u00e1cil de se fazer sozinho. S\u00e3o muitas ofertas ruins, \u201cpegadinhas\u201d e negocia\u00e7\u00f5es pouco vantajosas. Com certeza voc\u00ea deseja fugir disso, certo?<\/p>\n

    Para ficar blindado contra as bombas do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

    N\u00f3s temos uma equipe de corretores especializada em encontrar as melhores oportunidades para quem deseja adquirir um im\u00f3vel na regi\u00e3o de Cap\u00e3o da Canoa.<\/p>\n

    Quer saber como podemos te ajudar a fazer as melhores escolhas? Visite nosso site e entre em contato com a nossa equipe!<\/p>\n

    Use sites de busca de im\u00f3veis<\/h3>\n

    A internet facilitou muito a vida de quem procura um im\u00f3vel. Isso porque os sites e\u00a0aplicativos\u00a0de busca s\u00e3o ferramentas excelentes para encontrar a op\u00e7\u00e3o que voc\u00ea deseja.<\/p>\n

    No portal da , por exemplo, voc\u00ea pode filtrar suas pesquisas por tipo de im\u00f3vel, cidade e bairro. E como no site tem an\u00fancios de v\u00e1rias imobili\u00e1rias, \u00e9 poss\u00edvel fazer compara\u00e7\u00f5es e escolher o que melhor atenda \u00e0s suas necessidades.<\/p>\n

    Pense na localiza\u00e7\u00e3o em Imobili\u00e1ria Mogi das Cruzes<\/h3>\n

    N\u00e3o adianta nada encontrar um im\u00f3vel com bom pre\u00e7o e espa\u00e7o amplo\u00a0se ele \u00e9 longe do seu trabalho e de outros lugares importantes no seu dia a dia. Desse modo, \u00e9\u00a0fundamental verificar se o bairro tem vias de acesso facilitado, tr\u00e2nsito tranquilo e com\u00e9rcios pr\u00f3ximos. Afinal, tudo isso ajuda muito a\u00a0otimizar a sua rotina e melhorar a qualidade de vida.<\/p>\n

    Al\u00e9m disso, a seguran\u00e7a \u00e9 outro ponto que tem rela\u00e7\u00e3o direta com a localiza\u00e7\u00e3o. Portanto, fa\u00e7a visitas no bairro em hor\u00e1rios diferentes\u00a0para verificar como \u00e9 o dia a dia da regi\u00e3o. \u00c9 bom tamb\u00e9m conversar com os vizinhos para saber o grau de viol\u00eancia e crimes nas proximidades.<\/p>\n

    Comprar um im\u00f3vel usado pode ser uma excelente op\u00e7\u00e3o para quem quer pagar menos pela compra, mas, ao mesmo tempo, quer um local amplo e bacana para morar. Mas, lembre-se que, assim como os apartamentos novos ou na planta, \u00e9 fundamental\u00a0avaliar muito bem\u00a0e utilizar as ferramentas corretas para fazer a melhor escolha.<\/p>\n

    Mogi das Cruzes \u00e9 uma cidade que tem localiza\u00e7\u00e3o muito pr\u00f3xima da cidade de S\u00e3o Paulo e tamb\u00e9m do litoral paulista.<\/p>\n

    A cidade oferece tranquilidade para se viver, com proximidade das \u00e1reas verdes e uma infraestrutura de com\u00e9rcios e servi\u00e7os completa que atende toda \u00e0 cidade. Al\u00e9m de Shopping, Universidades, SESC e os parques verdes: Centen\u00e1rio, Leon Feffer o Parque da Cidade.<\/p>\n

    Mogi das Cruzes tamb\u00e9m faz parte do Cintur\u00e3o Verde de S\u00e3o Paulo e \u00e9 rodeada pela Serra do Mar e pela Serra do Itapety. A cidade ainda tem pontos tur\u00edsticos ecol\u00f3gicos como o Pico do Urubu e o Parque da Neblina. Outra vantagem de morar em Mogi das Cruzes \u00e9 que o custo de vida \u00e9 menor em rela\u00e7\u00e3o a S\u00e3o Paulo ou outras cidades grandes.<\/p>\n

    A cidade est\u00e1 em pleno desenvolvimento e oferece excelentes condom\u00ednios para se morar e para investir. Com seguran\u00e7a e \u00e1reas de lazer completas.<\/p>\n<\/div>\n

    Parceiros<\/h3>\n

    Nova 3D<\/a><\/p>\n

    Luminus Im\u00f3veis<\/a><\/p>\n

    Vendas de Impacto<\/a><\/p>\n

    cursando online<\/a><\/p>\n

    Curso de Marketing Digital em Mogi das Cruzes<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    O Brasil vive um momento de altas constantes na taxa b\u00e1sica de juros, a SELIC. Isso significa que produtos como cons\u00f3rcios e financiamentos imobili\u00e1rios est\u00e3o mais caros. O aumento nos juros faz com que o pre\u00e7o final da compra seja maior, algo que nenhum comprador deseja. 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